Co powinny uwzględniać projekty nowoczesnych osiedli domów jednorodzinnych? Czy warto zadbać o wspólną przestrzeń rekreacyjną? Jakie są obecne trendy? Jakich udogodnień szukają dziś nabywcy? Na te i inne pytania odpowiemy w poniższym artykule.
Mianem domów jednorodzinnych określa się zarówno wolnostojące domy, jak i te w zabudowie szeregowej czy bliźniaczej. Jak zaprojektować osiedle domów jednorodzinnych, by spełniały współczesne trendy i były atrakcyjne dla nabywców? Dużą popularnością cieszą się proste bryły, nowoczesne kształty, duże przeszklenia, a także płaskie dachy – te tradycyjne spadziste – przechodzą obecnie do lamusa. Ważne są także inteligentne rozwiązania, eko trendy, nowoczesny wygląd, przy jednoczesnym zachowaniu oszczędności w eksploatacji.
Projekt nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych powinien jednak uwzględniać nie tylko kwestie samych budynków, ale także zagospodarowania przestrzeni wokół nich. Mogą być to zarówno ogrody, jak i wspólne tereny rekreacyjne. Oczywiście ważne są także drogi dojazdowe do obiektów, jak i miejsca postojowe, a także inna niezbędna infrastruktura np. w postaci oświetlenia, wiat śmietnikowych, czy elementy małej architektury.
Obecnie domy czy mieszkania powstają właściwie wszędzie, gdzie tylko jest na to miejsce. Coraz więcej przestrzeni przekształcanych jest na skupiska mieszkalne, często kosztem terenów zielonych w mieście. Jak zaplanować lokalizację budowy osiedla domów jednorodzinnych, tak by była ona atrakcyjna dla jego przyszłych mieszkańców? Coraz częściej pożądane stają się inwestycje, które oferują bliskość natury. Może być to park w centrum miasta, obecność rzeki, czy osiedle usytuowane w pobliżu lasu. W dzisiejszych czasach kładzie się duży nacisk na to, by dom był także miejscem wypoczynku, zwłaszcza tego w otoczeniu zieleni. Nie zawsze jest to możliwe do zrealizowania w ścisłym centrum, stąd kolejnym ważnym aspektem jest dobry dojazd do niego. Nawet jeśli osiedle domków jednorodzinnych usytuowane jest poza miastem, ważne by było dobrze z nim skomunikowane.
Oprócz bliskości samej zieleni w otoczeniu, istotną kwestią jest także sama ekologia. Budowa z materiałów przyjaznych środowisku, instalacja pomp ciepła, czy montaż paneli fotowoltaicznych, to bardzo ważne elementy projektu osiedla domów jednorodzinnych. Ciekawym trendem w tej materii są zyskujące na popularności w ostatnim czasie zielone dachy. Takie rozwiązanie nie tylko efektownie wygląda, ale stanowi także izolację termiczną, chroni przed uszkodzeniami mechanicznymi, czy promieniami UV. Jednocześnie wpływa na poprawę mikroklimatu otoczenia – obniża temperaturę, magazynuje wodę, zmniejsza emisję dwutlenku węgla do atmosfery. Niektóre z tych funkcji zapewniają także patio usytuowane wewnątrz podwórka domu, stąd i one niejednokrotnie pojawiają się w projektach osiedli domków jednorodzinnych.
W oczywisty sposób dom powinien przede wszystkim zaspokajać podstawową potrzebę człowieka – zapewniać mu miejsce do życia. Jednak funkcja mieszkalna to nie jedyna rzecz, którą dobry projekt osiedla domków jednorodzinnych musi uwzględniać. Ważna jest także dobrze zaplanowana strefa wypoczynku. Warto wziąć również pod uwagę, że współcześnie dom obecnie oprócz tego, że jest miejscem funkcjonowania rodziny, często stanowi dla wielu miejsce pracy. Istotny pozostaje także aspekt zacieśniania więzi społecznych. Stąd coraz częściej na nowoczesnych osiedlach, także domów jednorodzinnych, pojawiają się części wspólne, miejsca do rekreacji i wypoczynku, ale także do integracji. Mogą to być np. place zabaw albo boiska do gry w siatkówkę, czy koszykówkę. Nie bez znaczenia jest także design, wygląd otoczenia ma duży wpływ na dobre samopoczucie funkcjonującego w takiej przestrzeni człowieka. Dlatego dobrze, jeśli projekt osiedla domków łączy estetykę i funkcjonalność. Bardzo istotną kwestią jest także poczucie bezpieczeństwa – stąd coraz więcej deweloperów decyduje się na budowę zamkniętych osiedli domów jednorodzinnych.
Coraz częściej na rynku można spotkać się z ofertą zamkniętych osiedli domów jednorodzinnych. W dużej mierze postrzegane są jako oznaka luksusu. Wiąże się to jednak z pewnym rodzajem izolacji. Jakie są zalety i wady takiego rozwiązania? Czym się wyróżniają zamknięte osiedla domów jednorodzinnych? Do takiego miejsca z założenia mają wstęp jedynie mieszkańcy. Ogrodzenia, bramki zamykane na kod, a niekiedy profesjonalna ochrona i kamery mają tworzyć poczucia bezpieczeństwa, ale także ekskluzywności. Mogą jednak powodować wrażenie odosobnienia. Do zalet z pewnością należy przestrzeń – choćby ta parkingowa i zdecydowanie mniejszy ruch pojazdów na terenie samego osiedla. Zwykle też takie miejsca są czystsze i bardziej uporządkowane. Estetyka dotyczy także dbałości o zieleń na terenie osiedla.
